Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh chi tiết đầy đủ nhất 2021

07/04/2021 10:16 +07 - Lượt xem: 7996

Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh là thắc mắc được khá nhiều người quan tâm khi tiến hành xây dựng và lựa chọn đầu tư. Những khoản chi phí này bao gồm những gì? Cần lưu ý gì để kinh doanh có lãi? Tìm lời giải đáp ngay thông qua bài viết sau đây.

Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh

 

1. Nhu cầu xây dựng bể bơi kinh doanh hiện nay

Với nhiều người, việc xây dựng bể bơi gia đình là điều khó thực thi, gây tốn kém tiền của lớn. Vì vậy mà họ lựa chọn đến các bể bơi công cộng được dọn dẹp sạch sẽ để thư giãn trong làn nước mát với gia đình mình.

Mặc khác, hiện nay vấn đề đuối nước trở nên khá phổ biến, ảnh hưởng lớn đến sự an toàn của trẻ. Nhu cầu sử dụng bể bơi với mục đích học tập cũng ngày được quan tâm hơn. Thay vì ra sông suối, bể bơi đảm bảo nguồn nước sạch, độ sâu an toàn, sự hướng dẫn nhiệt tình.

Chính vì những nhu cầu lớn kể trên, việc xây dựng các bể bơi kinh doanh ngày càng được các chủ đầu tư lựa chọn. Quá trình đầu tư này vừa mang giá trị kinh tế lớn vừa mang ý nghĩa thiết thực cho nhiều người, cho xã hội.

 

Nhu cầu sử dụng bể bơi tăng cao vào những ngày hè nắng nóng

Nhu cầu sử dụng bể bơi tăng cao vào những ngày hè nắng nóng

2. Yếu tố quyết định chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

Trong quá trình xác định chi phí kinh doanh bể bơi, bạn cần đặc biệt lưu ý đến 1 số yếu tố. Tuy nó dễ nhận biết nhưng không thể bỏ qua để việc hoạch định chi phí chuẩn xác và đúng đắn hơn. Cụ thể là:

  • Quỹ đất
  • Loại hình bể bơi
  • Bản thiết kế tổng thể
  • Thiết bị vật tư
  • Chi phí vận hành

Theo đó, tùy thuộc vào mô hình kinh doanh bể bơi, các yếu tố này chiếm tỷ trọng khác nhau trong hoạch định chi phí. Tuy nhiên, phần chi phí xây dựng thô (vật liệu) và giá các thiết bị vật tư thường chiếm tỉ lệ cao. Bạn có thể tham khảo chi tiết chi phí theo từng mục dưới đây.

 

Diện tích đất thi công quyết định lớn đến chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

Diện tích đất thi công quyết định lớn đến chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

3. Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh cụ thể

Dự toán chi phí xây dựng hồ bơi dưới chỉ mang tính chất tham khảo để quý khách hàng có thêm thông tin cũng như ước lượng mức chi phí phù hợp khi kinh doanh bể bơi. Các chi phí khi thực hiện kinh doanh hồ bơi mà bạn không thể bỏ qua bao gồm:

3.1. Chi phí thiết kế

Đây là khoản chi phí đầu tiên để quý vị có thể có cái nhìn tổng quát về hình dáng bể bơi xây dựng cũng như các vật liệu cần chuẩn bị khi tiến hành thi công bể bơi, Thông thường, bạn sẽ lên bản thiết kế ngay sau khi xác định được quỹ đất và nhu cầu sử dụng rõ ràng.

Bản vẽ thiết kế thường do các đơn vị trực tiếp thi công thực hiện. Vì vậy, bạn nên lựa chọn những đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm chất lượng công trình. Bản vẽ càng chi tiết và chuẩn xác thì việc xác định chi phí càng dễ dàng và chuẩn xác hơn.

Thông thường, 1 bộ thiết kế bể bơi hoàn thiện sẽ bao gồm:

  • Bản vẽ phác thảo kiến trúc
  • Bản vẽ chi tiết về kết cấu
  • Bản vẽ chi tiết về thi công công nghệ

Hiện nay, phần chi phí thiết kế bản vẽ có mức giá dao động từ 180.000 đồng đến 400.000 đồng/m2. Mức chi phí này thay đổi lên xuống còn tùy thuộc vào mức độ phức tạp cũng như các chi tiết trong công trình của bạn.

 

Bản thiết kế bể bơi kinh doanh

Bản thiết kế bể bơi kinh doanh

 3.2. Chi phí xây dựng phần thô

 Như đã đề cập ở trên, chi phí xây dựng phần thô thường chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí khi bạn đầu tư xây dựng hồ bơi kinh doanh. Phần chi phí này có liên quan mật thiết tới việc lựa chọn nguyên liệu xây dựng cho bể bơi.

Quý vị có thể lựa chọn xây dựng bể bơi bằng xi măng, đá hoặc bê tông,…Ở mỗi vật tư khác nhau sẽ có sự chênh lệch mức giá. Đối với bể kinh doanh, vật liệu bê tông vẫn là ưu tiên được nhiều chủ đầu tư sử dụng.

Khi dùng chất liệu bê tông, dự toán chi phí xây dựng phần thô sẽ bao gồm các mục như sau:

  • Chi phí đào đất, tạo hình hồ bơi ban đầu
  • Chi phí gia cố thêm nền móng (Khoảng 530,000đ/m2)
  • Chi phí lắp đặt cốt thép (32,000đ/kg)
  • Chi phí cốp pha ( 650,000đ/m2)
  • Chi phí đổ bê tông (1.650.000đ)
  • Chi phí xây dựng phần thô của bể

 

Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh phần thô

Một phần chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh (phần thô)

Hiện tại, mức giá xây dựng phần thô dao động trong khoảng từ 2.800.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2. Phần chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị thi công cũng như thời điểm xây dựng công trình.

3.3. Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh chống thấm và trang trí khi 

Bên cạnh phần xây dựng thô, chi phí chống thấm và trang trí cũng là 1 hạng mục có ảnh hưởng phần nào đến chi phí tổng thể. Đối với chống thấm, người ta sử dụng giải pháp chống thấm ngược để xử lý. Cụ thể, có 2 loại thường được dùng như sau:

Giải pháp Đơn giá
Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng Intoc 04 250.000 VNĐ/m2
Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng bộ Sikatop Seal 107 650.000 VNĐ/m2

Đối với việc trang trí hồ bơi kinh doanh, các loại gạch được chú ý nhiều với 2 loại phổ biến là gạch mosaic và gạch men thông thường. Tùy vào nhu cầu sử dụng mà bạn lựa chọn các mẫu gạch khác nhau. Bảng giá gạch cụ thể như sau:

Loại gạch Đơn giá
Gạch mosaic
325.000 – 890.000 VNĐ/m2
Gạch men thông thường
125.000 – 180.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

3.4. Giá thiết bị vật tư

Các thiết bị bể bơi đóng vai trò quan trọng sau quá trình xây dựng bể bơi kinh doanh. Hiện tại, trên thị trường có rất nhiều thương hiệu khác nhau để quý vị có thể lựa chọn như Minder, Kripsol, Midas, Emaux, Procopi, … Trọn bộ phụ kiện thiết bị bao gồm:

  • Hệ thống lọc tuần hoàn
  • Dụng cụ vệ sinh bể bơi
  • Các thiết bị phụ trợ hồ bơi
  • Bộ thiết bị cứu hộ bể bơi
  • Hệ thống các thiết bị trang trí hồ bơi
  • Hóa chất xử lý nước

 

Giá thiết bị vật tư

Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

3.4.1. Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh cho hệ thống lọc tuần hoàn

Tại hệ thống này, có 2 thiết bị bạn cần đặc biệt quan tâm là máy bơm và bình lọc cát. Qúy vị cần cân nhắc mức tổng đầu tư để xác định cụ thể chi phí cho các thiết bị máy móc này:

Đối với các công trình có mức đầu tư lớn, bạn có thể lựa chọn các sản phẩm đến từ thương hiệu của Châu Âu. Mức giá dao động với máy bơm từ 5 – 20tr/chiếc và bình lọc cát từ 10 – 20tr/ chiếc.

Đối với bể bơi có lượng đầu tư thấp, các sản phẩm nhập khẩu từ Trung Quốc được ưu tiên lựa chọn hơn. Mức chi phí ước tính cho 1 máy bơm sẽ dao động từ 5 – 12tr và 1 chiếc mình lọc cát là 10 – 20tr.

 

Hệ thống lọc tuần hoàn bể bơi

Hệ thống lọc tuần hoàn

3.4.2. Dụng cụ vệ sinh

Các thiết bị có tác dụng hỗ trợ cho việc làm sạch bể bơi 1 cách hiệu quả nhanh chóng. Việc đầu tư trọn bộ dụng cụ vệ sinh ngay khi mới thi công góp phần tiết kiệm đáng kể các chi phí dọn dẹp sau này. Bạn có tham khảo bảng giá 1 số thiết bị vệ sinh bể bơi như sau:

Tên thiết bị Giá (Đơn vị: VNĐ)
Bàn hút vệ sinh hợp kim nhôm 35cm 290.000đ – 1.200.000đ
Bàn hút vệ sinh 8 bánh 440.000đ – 1.600.000đ
Vợt vớt rác bể bơi 290.000đ – 500.000đ
Sào nhôm 5m 1.100.000đ – 1.400.000đ
Sào nhôm 7m 1.500.000đ – 1.900.000đ
Chổi cọ vệ sinh bể bơi 350.000đ – 600.000đ
Ống mềm hút vệ sinh bể bơi 9m 900.000đ -1.600.000đ
Ống mềm hút vệ sinh bể bơi 15m 1.000.000đ-1.800.000đ
Ống mềm hút vệ sinh bể bơi 30m 1.400.000đ-3.700.000đ
Bộ test thử nước bể bơi 180.000đ-1.100.000đ

Bảng giá các thiết bị vệ sinh bể bơi Bilico mới nhất 2021

Như vậy chi phí dành cho các thiết bị vệ sinh ước tính vào khoảng từ: 3.550.000đ tới 10.600.000đ. 

3.4.3. Các thiết bị phụ trợ khác

Đây là các thiết bị giúp cho quá trình vận hành bể bơi đơn giản, hiệu quả hơn. Khi xây dựng bể bơi kinh doanh, bạn có thể tham khảo bảng giá các sản phẩm dưới đây:

Tên thiết bị Giá (Đơn vị. VND)
Jet Massage 170.000đ – 250.000đ
Đầu trả nước 50.000đ – 520.000đ
Ống xuyên tường 150.000đ – 820.000đ
Thanh thoát tràn 170.000đ -700.000đ
Skimmer 1.100.000đ – 1.500.000đ
Nắp đầu hút vệ sinh 50.000đ-360.000đ
Mặt hút đáy 130.000đ -690.000đ
Áp kế gắn vào bình lọc 550.000đ – 7.800.000đ
Cây nấm 12.000.000đ – 13.900.000đ
Thác nước xả tràn 3.210.000đ – 43.200.000đ
Van bướm 2 chiều 2.000.000 – 2.700.000đ
Van bướm kết nối FG 80/100/150/200 23.230.000đ – 82.215.000đ
Van 6 chức năng 30.500.000đ – 46.200.000đ

Báo giá các thiết bị phụ trợ bể bơi Bilico mới nhất 2021

Theo đó, tùy vào nhu cầu sử dụng, chi phí cho các thiết bị phụ trợ ở mức dao động khoảng hơn 35.000.000đ – 120.000.000đ.

3.4.4. Chi phí cho thiết bị cứu hộ

Đối với các bể bơi kinh doanh, trang bị bộ thiết bị cứu hộ bể bơi được coi là điều kiện tối thiểu để cấp phép hoạt động. Sản phẩm nhằm đảm bảo an toàn cho người bơi với mức giá tham khảo như sau:

Tên thiết bị Giá (Đơn vị. VND)
Ghế quan sát 3.500.000đ -7.900.000đ
Áo phao 70.000đ – 110.000đ
Phao cứu hộ 250.000đ – 350.000đ

Báo giá 1 số thiết bị cứu hộ bể bơi Bilico mới nhất 2021

Mức chi phí đầu tư cho các thiết bị này dao động trong khoảng từ 30.000.000đ đến 60.000.000đ tùy vào quy mô của bể.

3.4.5. Hệ thống các thiết bị trang trí hồ bơi

Ngoài những thiết bị chính, các chủ đầu tư nên cân nhắc thêm các thiết bị trang trí, đồ chơi bể bơi để thu hút khách hàng ghé thăm. Một số sản phẩm bạn có thể tham khảo như: thác nước, đầu phun nước dòng, vòi phun massage, …

Đối với các bể bơi lớn, chi phí đầu tư có thể lên đến 300 – 400tr VNĐ tùy vào quy mô của hộ kinh doanh.

 

Chi phí trang trí

Chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh kèm theo khi trang bị các thiết bị trang trí cho bể bơi

3.4.6. Chi phí hóa chất xử lý nước khi xây dựng bể bơi kinh doanh

Trước khi đưa bể bơi vào hoạt động thì hóa chất là 1 phần chi phí nhỏ mà quý vị cần xác định khi hoạch định chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh. Chi phí xử lí nước ban đầu bằng các hóa chất bể bơi sẽ rơi vào khoảng 13 triệu đồng. Ngoài ra, chi phí nhân công cũng được tính kèm với tổng chi phí xử lý khoảng 20 triệu.

Thêm vào đó, trong quá trình vận hành, quý vị vẫn cần sử dụng các loại hóa chất định kỳ như Chlorine 70%, clo viên, HCl, đồng sunfat, … để đảm bảo nguồn nước đạt chuẩn an toàn sức khỏe.

 

Kiểm tra nguồn nước trước khi vận hành bể bơi

Kiểm tra nguồn nước trước khi vận hành bể bơi kinh doanh

3.5. Chi phí vận hành bể bơi

Chi phí vận hành bể bơi là các chi phí nhằm đảm bảo cho bể có thể hoạt động tốt theo thời gian trước khi bể chính thức đi vào hoạt động. Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm 1 số khoản chi tiêu khác khi hoạch định chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh như:

  • Chi phí nhân công
  • Chi phí điện
  • Chi phí sử dụng hóa chất định kỳ
  • Chi phí bảo trì máy móc

 

Chi phí vận hành bể bơi kinh doanh

Chi phí vận hành bể bơi kinh doanh

4. Lưu ý khi xác định chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

Tốc độ đô thị hóa nhanh kèm theo thời tiết ngày khắc nghiệt khiến cho không gian nghỉ ngơi, thư giãn của con người ngày càng bị thu hẹp. Do đó, xây dựng bể bơi kinh doanh cần tính toán tới những thiết kế đẹp, thu hút với chi phí hợp lý thậm chí là rẻ. Điều này đảm bảo thu hồi vốn nhanh, đem lại lợi nhuận dài lâu cho chủ đầu tư.

Khoản đầu tư chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh ban đầu khá lớn. Vì vậy, bạn cần có phương án kế hoạch cụ thể, kế hoạch xây dựng rõ ràng để tránh lãng phí tiền bạc và thời gian thu hồi vốn đầu tư.

Là 1 chủ đầu tư, bạn cần tính toán kỹ càng mức chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh, xác định mặt bằng và tiềm năng khách hàng thật chi tiết. Điều này giúp bạn ước tính được tổng kinh phí, phương án quy hoạch và thiết kế xây dựng phù hợp, cụ thể.

Tham khảo các bài viết liên quan:

5. Liệu xây dựng bể bơi kinh doanh có lãi không?

 

Mô hình bể bơi kinh doanh vào mùa hè

Bể bơi kinh doanh vào mùa hè

Trên thực tế, chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh là 1 mục khá lớn với số tiền đầu tư không hề nhỏ. Chính vì vậy, trước khi xây dựng, câu hỏi đặt ra là hoạt động kinh doanh này liệu có lãi không? Làm thế nào để thu hồi vốn và thu lãi nhanh chóng?

Tiền lãi của việc kinh doanh hồ bơi đến từ nhu cầu sử dụng của chính khách hàng. Ngoài nhu cầu bơi lội thì các nhu cầu thư giãn, ăn uống cũng đem lại nguồn thu lớn cho việc kinh doanh hồ bơi.

Thông thường, khách hay đến hồ bơi nhiều nhất sẽ là vào mùa hè để thư giãn, tụ họp, quây quần lại bên nhau. Ước tính, với bể bơi diện tích 500m2 với mật độ sử dụng 3m2/ người, mở cửa 8h/ ngày sẽ khoảng 600 lượt khách/ngày tại những vị trí đắc địa.

Nếu bể uy tín, lượt vé có thể lên đến 1000 lượt và rất nhiều dịch vụ ăn uống đi kèm. Tại thời điểm vắng khách, doanh thu có giảm đi một khoảng nhưng cũng không đáng kể. (khoảng 200 vé/ ngày)

Nhìn chung, chênh lệch thu chi có được khi kinh doanh bể bơi không phải khi nào cũng ổn định.Thông thường, mỗi hồ sẽ có thời gian xoay vòng trong khoảng từ 3 cho đến 4 năm. Mỗi dự án chú trọng có thể hoạt động trong gần 25 năm, thu về những giá trị thiết thực.

Kinh doanh bể bơi là 1 cuộc đầu tư mạo hiểm nhưng ít rủi ro xảy ra. Do đó bạn cần tính toán một cách kỹ lưỡng để có thể đạt hiệu quả và thu được lãi cao.

6. Những yếu tố để lựa chọn đơn vị thi công chất lượng

Sau khi dự trù được mức chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh thì việc lựa chọn 1 đơn vị thi công bể bơi chất lượng cũng là thắc mắc khiến nhiều chủ đầu tư mất nhiều thời gian tìm kiếm. Một đơn vị thi công uy tín cần đảm bảo các yếu tố sau:

 

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp giúp giảm thiểu chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh

Yếu tố về trình độ, kinh nghiệm

Đây là yếu tố khá quan trọng khi lựa chọn đầu tư xây dựng bể bơi kinh doanh. Những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm sẽ giúp bạn đưa ra những tư vấn, lời khuyên đúng đắn và tối ưu nhất cho công trình bạn xây dựng.

Thêm vào đó, họ sẵn sàng đối phó với mọi rủi ro ập đến, giảm thiểu mức thấp nhất những sai sót không đáng có. Bạn có thể tham khảo thêm về thời gian hoạt động, các công trình đã hoàn thành, những đánh giá từ khách hàng trước khi chọn lựa đơn vị thi công.

Sự đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công trình

Sự đảm bảo về chất lượng luôn là yếu tố kiên quyết phải có khi lựa chọn đơn vị thi công những công trình lớn như bể bơi. Điều này hạn chế tổn hại như các vấn đề về thấm nước, thiết bị hỏng hóc, trục trặc, vật liệu bị bong tróc,…

Thêm vào đó, 1 đơn vị thi công chất lượng luôn đảm bảo đúng tiến độ thi công, theo sát những gì đã định sẵn. Để chắc chắn hơn, cả 2 bên đều có 1 bản hợp đồng quy định thời gian cũng như tiến độ thi công với sự đóng dấu xác nhận rõ ràng.

Yếu tố về giá cả phải chăng

Giá cả luôn là yếu tố tác động không nhỏ khi lựa chọn 1 đơn vị thi công công trình phù hợp. Việc xác định yếu tố này khá khó vì thông thường mức giá cần đảm bảo cho cả lợi nhuận của đơn vị thi công cũng như nhu cầu của chủ đầu tư.

Do vậy, quý vị có thể tham khảo ý kiến của những người từng làm, những đánh giá của khách hàng về đơn vị thi công để có thêm thông tin cho sự lựa chọn của mình nhé.

7. Bilico đơn vị uy tín xây dựng bể bơi kinh doanh chất lượng giá tốt

 

Bilico - Đơn vị xây dựng bể bơi kinh doanh tốt nhất

Nhận mức chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh tốt nhất khi liên hệ Bilico

Nếu như bạn còn đang băn khoăn về việc không biết nên chọn đơn vị thi công nào có thể mang lại sự tin tưởng nhất thì hãy đừng lo, bởi Bilico chính là một gợi ý không thể phù hợp hơn với sự đáp ứng đầy đủ những yếu tố trên:

  • Công ty Bilico có hơn 10 năm kinh nghiệm trong thi công, lắp đặt hồ bơi, cung cấp các thiết bị bể bơi chính hãng nhập khẩu từ nhiều thương hiệu nổi tiếng như Procopi, Kripsol, Emaux,…
  • Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư lành nghề, tư vấn hỗ trợ nhiệt tình, luôn đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe về tiến độ công trình, kinh nghiệm thực tế
  • Bilico sở hữu nhiều chi nhánh trên toàn quốc, đảm bảo hỗ trợ khách hàng trên khắp mọi miền tổ quốc với nhiều chính sách ưu đãi về giá, dịch vụ lắp đặt, bảo hành, vận chuyển,…

Hiện nay, với sự ra đời ngày càng nhiều của các bể bơi công cộng, làm sao để thu hút nhiều khách hàng nếu kinh doanh bể bơi? Bạn nên đầu tư xây dựng bể bơi có thiết kế đẹp, an toàn, sạch sẽ cũng như chất lượng.

Với bản dự toán chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh kể trên, hi vọng sẽ giúp bạn lên kế hoạch xây dựng bể bơi chi tiết hơn. Hãy để lại thắc mắc dưới bình luận hoặc liên hệ ngay theo hotline 0912644646 để được Bilico tư vấn miễn phí và nhanh chóng. Chúng tôi luôn sẵn sàng được đồng hành cùng quý vị. Trân trọng.

 




Bài xem nhiều